Отзывы о ЖК некрасовка

Содержание

Обзор тайного покупателя: ЖК Некрасовка

Актуальные цены в ЖК Некрасовка на 15.05.2020

Похожие предложения

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://nekrasovka-samolet.ru.
ООО Некрасовка-инвест.
Срок сдачи: IV кв. 2020 – I кв. 2022 Реклама

  • от 4,5 млн руб.
  • Некрасовка

Монолитно-кирпичные дома. Все квартиры с отделкой «под ключ». Московская прописка. ЖК полностью окружен готовой инфраструктурой. Метро в шаговой доступности. Проектная декларация на рекламируемом сайте https://lubercysamolet.ru/.
ГК «Самолет».
Срок сдачи: IV кв. 2020 – III кв. 2021 Реклама

  • от 3,1 млн руб.
  • Некрасовка

Ипотечные каникулы. Есть детский сад «Самолетик» и школа на 1 100 детей. Всего проектом предусмотрено строительство трех детских садиков и 5 школ. Территория комплекса благоустроена, во дворах оборудованы детские и спортивные площадки. В пешей доступности находится озеро Черное, река Пехорка и Салтыковский лесопарк. Проектная декларация на рекламируемом сайте http://www.novogradpavlino.ru.
ООО НВС.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2020 – IV кв. 2020 Реклама

  • от 2,4 млн руб.
  • Некрасовка

Исторически низкая ипотека 6,1%. Своя квартира рядом с метро Некрасовка с легким платежом от 4 500 рублей в месяц. Рядом 5 детских садов, 2 школы, поликлиника. Благоустроенные дворы, спортивные площадки для детей. 3 лесопарка для комфортных прогулок. Звоните!

Общая информация о комплексе и застройщике

ЖК «Некрасовка» начали строить еще в 2013 году. Это микрорайон с классическими панельными домами и корпусами новых экспериментальных серий. В проект вложено более 3 млрд рублей. Строительство проводится под контролем компаний ДСК-1 и КП УГС.

Особенности ЖК «Некрасовка»:

  • панельные дома серии ДомРИК и ДомНАД;
  • станция метро «Некрасовка» в 2018 году;
  • до 8 комнат в квартирах;
  • эркеры.

Микрорайон «Некрасовка» является масштабным проектом на 24 тысячи квартир. Ряд домов в жилом комплексе уже сдан и заселен. Одна из главных причин, по которой многие обращают внимание на новостройку – открытие в 2018 году станции метро в пешей доступности. Власти Москвы возлагают большие надежды на микрорайон и вкладывают в его развитие много средств. Так, в ЖК «Некрасовка» открылась крупнейшая в столице общеобразовательная школа. Активно развивается районная инфраструктура. Приобретение квартиры в данной новостройке сулит хорошие перспективы как для конечных владельцев жилья, так и инвесторов.

Оценка: 8/10 с «плюсом» за масштабы проекта и открытие станции метро рядом с домами в течение 2018 года.

Расположение: в 10 км от МКАД, рядом с домами строится станция метро

ЖК «Некрасовка» расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы за 10 км до МКАД и является частью жилого района «Люберецкие поля» в Некрасовке. Новостройка находится на месте иловых карт, которые раньше принадлежали Люберецкой очистной станции. Власти города передали эти огромные площади инвесторам, и в 2008 году была проведена рекультивация территории. Затем стартовала застройка, которая продолжается до сих пор. Местность вокруг ЖК «Некрасовка» изобилует промышленными предприятиями и заводами, что ухудшает экологическую обстановку.

Офис продаж на строительной площадке

Центр продаж застройщика расположен в одном из жилых корпусов на улице Липчанского. Офис работает ежедневно, с 09:00 до 21:00. Прием осуществляется по предварительной записи, чтобы избежать очередей. Менеджеры готовы продемонстрировать квартиры, провести экскурсию по объекту и оформить сделку.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Чтобы попасть в центральные районы Москвы, от новостройки нужно выехать на Комсомольский проспект – он расположен в 400 м от жилых домов. Через 3,5 км эта трасса выведет на Октябрьский проспект. По нему до МКАД еще 4,5 км. В целом, на путь уйдет около 30 минут, если по пути не возникнет пробок. В часы пик дорожные заторы на Октябрьском шоссе не редкость.

Ближайшая действующая станция метро – «Лермонтовский проспект» Таганско-Краснопресненской линии в 9,1 км. До нее удобно добираться на автомобиле, а вот на общественном транспорте лучше проехать к «Выхино» на автобусе №893. Ситуация с метро изменится в 2018 году, когда в 700 м от новостройки откроется станция «Некрасовка».

В 4 км от ЖК «Некрасовка» находится железнодорожная станция Люберцы-1. Чтобы доехать до нее, от жилых домов нужно пройти до остановки «Проспект Защитников Москвы» и сесть на маршрутное такси №1149. Оно идет напрямую к платформе и довезет до нее примерно за 20 минут.

Оценка: 9/10, высокий балл поставлен за очевидный «плюс» – это метро «Некрасовка» в пешей доступности, которое откроют в 2018 году.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Строительство ЖК «Некрасовка» курируют сразу два застройщика. Первый – это ветеран рынка жилой недвижимости, компания с 50-летней историей ДСК-1. Также ряд домов жилого комплекса строит КП «Управление гражданского строительства» (КП УГС). Это казенное предприятие, которое возводит объекты по госзаказу. В целом, обе фирмы заслуживают доверия. Генерального подрядчика в ЖК «Некрасовка» нет, строительством занимаются профильные компании под контролем девелоперов.

В рамках застройки 2018 года возводятся 24 панельных многосекционных дома. Высотность корпусов – от 5 до 25 этажей. Часть из них относится к стандартным панельным сериям, а отдельный ряд – к новому классу с повышенной тепло- и шумоизоляцией. Строительство планируется завершить до конца 2018 года.

Машиноместа: только частные паркинги и открытые стоянки

Несмотря на то, что в микрорайоне идет масштабное строительство, девелоперы не предусмотрели, что жильцам могут понадобиться отдельные парковки для машин: наземные или подземные паркинги в генеральном плане ЖК «Некрасовка» отсутствуют. Оставить автомобиль можно во дворе, либо оформить аренду машиноместа на частных стоянках.

Оценка: 6/10 с «минусом» за отсутствие отдельных стоянок для автомобилей жильцов и «плюсом» за интенсивность застройки.

Технология строительства. Архитектура

Все дома в ЖК «Некрасовка» – панельные. Эта технология строительства была выбрана не случайно – она позволяет возводить полноценные корпуса всего за 3-4 месяца. Каждая жилая постройка «собирается» как конструктор из готовых железобетонных блоков-секций. Их поверхность снаружи выровнена и обработана машинным способом, поэтому во время ремонта в квартире не потребуются черновые работы, и можно будет сразу приступать к финишной отделке стен. Между блок-секциями панельных домов могут образовываться зазоры, поэтому стыки между плитами дополнительно утепляются. Толщина внешних стен составляет 300-400 мм, внутренних перегородок – 140 мм.

Серии панельных домов в ЖК «Некрасовка»:

  • П-44К;
  • П-44Т;
  • П-44Т/25;
  • И-155 ММ;
  • ДомРИК;
  • ДомНАД.

У каждой серии есть свои особенности – например, ДомРИК и ДомНАД относятся к новому типу панельных домов современного формата. В них организована улучшенная тепло- и шумоизоляция, модифицированы планировки квартир и общественных зон, организованы коммерческие помещения на первых этажах, чего нет в корпусах старого типа. В домах П-44К представлены только 1-, и 2-комнатные квартиры. Независимо от серии, во всех корпусах устанавливают пластиковые окна, отделка фасадов выполнена из облицовочной плитки, окрашенной штукатурки или клинкерного кирпича.

Входные группы и холлы

Новостройка относится к бюджетному классу, поэтому изысканных входных групп в домах не предусмотрено. В основном это классические сквозные подъезды с массивными карнизами. В корпусах нового типа отделка более современная: вход расположен на уровне земли, что избавляет от необходимости монтажа громоздких ступеней с перилами и пандусов.

В домах организованы малогабаритные холлы со стандартной для эконом-класса отделкой – штукатурка на стенах, кафель на полу, экономичное светодиодное освещение. В высотных корпусах установлены по 2 лифта – грузовой и пассажирский, грузоподъемностью 630 и 400 кг соответственно. Также на каждом этаже монтируют систему пожарной безопасности с аварийной кнопкой.

Архитектурная концепция

Учитывая масштабы застройки, сложно говорить о единой концепции – дома сгруппированы в отдельные микрорайоны, каждый в своем квадрате. Многосекционные корпуса выстроены в кольца и окружают внутренние дворы. Такой поквартальный формат позаимствован у Европы – он удобен за счет того, что создает обособленное пространство для жильцов и снижает плотность застройки.

Основные цвета фасадов в домах классических серий – песочный и слоновая кость. Это стандарт для панельных новостроек, но одновременно и их недостаток: корпуса с подобной отделкой выглядят удручающе, а с годами и вовсе превращаются в бледные железобетонные коробки. Застройщики постарались избавиться от скучных оттенков, оформляя фасады модифицированных домов. Там используется больше контрастов и ярких цветов – красного, бирюзового, ярко-желтого и зеленого. Гораздо интересней смотрится отделка из керамической плитки и клинкера – эти материалы продержится дольше, чем краска, и почти не выцветают на солнце.

Рельеф фасадов объемный, с выступающими вперед балконами и эркерами. Есть дома с красиво оформленными четырехскатными крышами. Дворовые пространства заняты под спортивные и детские площадки, социально-культурные объекты и открытые парковки. Территория домов никак не огорожена, организованы дороги для проезда машин.

Оценка: 7/10 с «плюсом» за то, что девелоперы смогли грамотно организовать строительство такого большого комплекса; «минус» за панельные дома и бюджетные подъезды.

Выбор квартир: до 8 комнат, черновая отделка, нет студий

В пределах жилого района квартиры предлагают 2 компании: ДСК-1 и КП УГС. При этом «Домостроительный комбинат №1» продает большую часть строящихся домов. Все они сосредоточены в пределах 11 квартала. Там можно купить 1-, 2- или 3-комнатную квартиру по цене от 3,6 до 8,7 млн рублей. Диапазон площади при этом составляет от 32 до 94 кв. м. КП УГС, помимо стандартного, представляет к продаже более просторное жилье. Это 5- и 8-комнатные квартиры площадью от 129 до 179 кв. м в домах 8 квартала. Стоит отметить, что ни один из застройщиков не реализует студии.

Квартиры в ЖК «Некрасовка»:

  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные;
  • 5-комнатные;
  • 8-комнатные.

Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой. В помещениях не нужно выравнивать стены, так как блок-секции уже обработаны на заводе. Нужно только покрыть их тонким слоем шпаклевки – и можно клеить обои или наносить краску. На полу не требуется стяжка. По всей квартире протянута медная проводка, установлены розетки и выключатели. В санузлах стены и пол выложены керамической плиткой. Установлена ванна, приборы учета для воды. Предусмотрена горизонтальная разводка отопления, трубы спрятаны за перекрытиями, металлические радиаторы оснащены регуляторами температуры. Застройщик решил немного сэкономить и установил на входе в квартиры деревянные двери вместо металлических.

Планировки квартир

Обычно в панельных домах мало вариантов планировок. При том факте, что внутренние перекрытия уже установлены, это превращается в недостаток. Однако в жилом комплексе строят корпуса сразу нескольких серий – это расширяет выбор. К тому же, можно найти квартиры редкого формата – с эркерами. Это фигурные ниши в комнате с большими панорамными окнами. Конфигурация жилья различная: есть линейные и распашные квартиры, с прямыми и скошенными углами.

В целом, большинство планировочных решений склоняется к классике – это одна большая комната до 18 кв. м и, при наличии, несколько средних площадью 15 кв. м. Санузлы практически во всех домах компактные, до 4,5 кв. м – есть варианты с раздельными ванной и туалетом. Кухни небольшие, размерами около 10 кв. м, но в домах серии П-44Т/25 можно найти и просторные столовые до 15 кв. м.

Оценка: 8/10 за неплохой для панельных домов выбор планировок и качественную черновую отделку квартир

Нежилой фонд: только помещения под бизнес

На первых этажах домов в 8 и 9 кварталах продаются коммерческие помещения свободного назначения от КП УГС. Их площадь составляет 32-269 кв. м. Приобрести их можно только при участии в аукционе. Начальная цена лота составляет 3,4 млн рублей. От застройщика ДСК-1 тоже должны поступить в продажу коммерческие площади, но о них нет официальной информации. Уточнить вопрос наличия можно только при личном визите в офис продаж.

Оценка: 5/10 за скудный выбор нежилой недвижимости на продажу и принципиальное отсутствие жизненно необходимых машиномест.

Инфраструктура и экология: все соц. объекты в наличии, но рядом промзона

Несмотря на то, что микрорайон «Некрасовка» появился недавно, благодаря городским программам развития он уже успел изрядно «обрасти» социально-культурными объектами. На территории «Люберецких полей» функционируют 18 детских садов и 5 школ, одна из которых является крупнейшей в Москве.

В 5 минутах от новостройки расположена городская поликлиника №23. Застройщик ДСК-1 также обещает в 2018-2019 гг. возвести новые объекты специально для жильцов новых домов, но официального подтверждения данной информации пока нет. На первых этажах домов уже открыты и работают продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, бары, рестораны и кафе. Крупных торговых центров вблизи новостройки нет. На территории жилого комплекса также находится большая спортплощадка со стадионом.

Экологическая обстановка

Район Некрасовка считается спальным, но таковым он стал относительно недавно – с 2008 года, когда власти приняли решение отдать местную территорию под застройку. До этого в округе располагались только технические и промышленные зоны, садовые товарищества и пустыри. Отсюда вытекает и проблема экологии – район изначально не был приспособлен для постоянного проживания людей.

Самое страшное, что подстерегает жильцов микрорайона «Некрасовка» – это действующий Московский мусоросжигательный завод №4 всего в 1,7 км от жилых кварталов. Он расположен на территории промышленной зоны №69 «Руднево». Ежедневно предприятие выпускает в атмосферу тонны продуктов переработки, которые содержат в себе около 250 вредных веществ, включая диоксин – он может вызывать онкологию. Сейчас власти решают вопрос о закрытии объекта.

Но мусороперерабатывающее предприятие – это не единственная беда жилых кварталов «Некрасовки». В 1,3 км на юго-востоке находится склад сухих остатков Люберецкой станции аэрации, бетонный завод №4, завод по переработке цветных и черных металлов, предприятие химической промышленности «ЭКО реагент». Местная роза ветров с преобладанием северного и западного направлений гонит весь вредный воздух в сторону жилых районов.

Оценка: 4/10 с огромным «минусом» за ужасную экологическую обстановку в районе; инфраструктура вблизи новостройки развита на среднем уровне.

Условия приобретения квартир: ипотека, 100% оплата, аукцион

Жилье от застройщика ДСК-1 реализуется на основе договора долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). Если дом уже построен и сдан, возможно оформление сделки купли-продажи. Квартиру можно оплатить сразу или воспользоваться предложениями по ипотеке от ряда крупных российских банков. Застройщик также предоставляет возможность расчета субсидии для отдельных категорий покупателей.

Квартиры и коммерческие помещения в домах от КП УГС продаются с проведением открытых торгов, так как застройщик – государственное учреждение. Сбор заявок производится до 23 апреля 2018 года. От желающих принять участие в аукционе потребуется внести денежное обеспечение и оформить электронную подпись.

Текущие акции

Оценка: 7/10 с «плюсом» за широкий выбор предложений по ипотеке и субсидирование; «минус» за сложности при покупке недвижимости от КП УГС.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

В 2018 году сложно найти новостройку с ценами, аналогичными тем, которые предлагают в ЖК «Некрасовка». Это многообещающий проект эконом-класса такими преимуществами, как: московская прописка, хорошая транспортная доступность, расположение в развивающемся районе. Квартиры здесь рассчитаны для проживания семей с детьми и молодежи. Людям старшего возраста не придется далеко ездить, чтобы записаться к врачу – в районе открылась современная поликлиника. Проблемы экологии, которые сейчас существуют в районе, активно обсуждаются властями и не раз «всплывали» в СМИ, поэтому можно рассчитывать на то, что в ближайшие годы хотя бы часть вредных предприятий прекратят свою деятельность.

Плюсы:

— жилье в обжитом районе;
— демократичные цены на квартиры;
— метро «Некрасовка» в 2018 году.

Минусы:

— панельные дома;
— плохая экология района;
— не предусмотрены отдельные парковки.

Покупка квартиры в ЖК «Некрасовка» заинтересует тех, кто при выборе жилья исходит из соображений транспортной доступности или инвестирования. Когда рядом с домами откроется новая станция метро, жильцы смогут добираться до центра Москвы без пробок и гораздо быстрее, чем на автомобиле. Цены на недвижимость возрастут, и при перепродаже можно получить большую прибыль – или просто сдавать жилье в аренду и получать пассивный доход.

Общая оценка по ЖК: 7/10

Выбор квартир и планировок

Тип квартиры Площадь Этаж Цена
1-комнатная ДСК-1 40 м2 15 6,1 млн руб.
2-комнатная Стройинвест 65 м2 11 из 25 9 млн руб.
1-комнатная Мосреалстрой 31 м2 5 3,4 млн руб.
2-комнатная Стройинвест 59 м2 7 из 25 8,2 млн руб.
2-комнатная Мосреалстрой 55 м2 5 5,6 млн руб.
2-комнатная Стройинвест 59 м2 15 из 25 8,2 млн руб.
2-комнатная Стройинвест 64 м2 15 из 17 8 млн руб.
1-комнатная Мосреалстрой 31 м2 5 3,4 млн руб.
3-комнатная Стройинвест 79 м2 12 из 17 8,6 млн руб.
1-комнатная Мосреалстрой 31 м2 6 3,4 млн руб.

Ничего не найдено

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, РосЕвроБанк, Металлинвестбанк, СМП Банк

Рассчитать ипотеку ≈ в месяц

Отзывы о ЖК «Некрасовка»

Людей интересует

  • Новостройки с акциями-скидками
  • Проверенные новостройки
  • Новостройки с ипотекой
  • Новостройки с рассрочкой
  • Самые дешевые
  • Самые дорогие
  • Новостройки с отделкой
  • Квартиры у метро

Комнатность

  • Студии
  • Однокомнатные квартиры
  • Двухкомнатные квартиры
  • Трехкомнатные квартиры
  • Четырехкомнатные квартиры
  • Пятикомнатные квартиры

Стоимость

  • Квартира за 1 миллион
  • Квартира за 1.5 миллиона
  • Квартира за 2 миллиона
  • Квартира за 2.5 миллиона
  • Квартира за 3 миллиона
  • Квартира за 3.5 миллиона

Класс жилья

  • Новостройки эконом-класса
  • Новостройки комфорт-класса
  • Новостройки бизнес-класса
  • Элитные новостройки

Местонахождение

Москва

  • ВАО
    • — Богородское
    • — Вешняки
    • — Восточное Измайлово
    • — Гольяново
    • — Измайлово
    • — Косино-Ухтомский
    • — Метрогородок
    • — Новогиреево
    • — Новокосино
    • — Перово
    • — Преображенское
    • — Северное Измайлово
    • — Соколиная Гора
    • — Сокольники
  • ЗАО
    • — Внуково
    • — Дорогомилово
    • — Крылатское
    • — Кунцево
    • — Можайский район
    • — Ново-Переделкино
    • — Очаково-Матвеевское
    • — Раменки
    • — Солнцево
    • — Тропарёво-Никулино
    • — Филёвский Парк
    • — Фили-Давыдково
  • ЗелАО
    • — Зеленоград
  • САО
    • — Аэропорт
    • — Беговой
    • — Войковский район
    • — Головинский район
    • — Дмитровский район
    • — Западное Дегунино
    • — Коптево
    • — Левобережный
    • — Савёловский район
    • — Тимирязевский район
    • — Ховрино
    • — Хорошёвский район
  • СВАО
    • — Алексеевский район
    • — Алтуфьевский район
    • — Бабушкинский район
    • — Бибирево
    • — Бутырский район
    • — Лианозово
    • — Лосиноостровский район
    • — Марфино
    • — Марьина Роща
    • — Останкинский район
    • — Отрадное
    • — Ростокино
    • — Свиблово
    • — Северное Медведково
    • — Северный
    • — Южное Медведково
    • — Ярославский район
  • СЗАО
    • — Митино
    • — Покровское-Стрешнево
    • — Северное Тушино
    • — Строгино
    • — Хорошево-Мневники
    • — Щукино
    • — Южное Тушино
  • ЦАО
    • — Арбат
    • — Басманный район
    • — Замоскворечье
    • — Красносельский район
    • — Мещанский район
    • — Пресненский район
    • — Таганский район
    • — Тверской район
    • — Хамовники
    • — Якиманка
  • ЮАО
    • — Бирюлево Восточное
    • — Даниловский район
    • — Донской район
    • — Зябликово
    • — Москворечье-Сабурово
    • — Нагатино-Садовники
    • — Нагатинский Затон
    • — Нагорный район
    • — Орехово-Борисово Северное
    • — Орехово-Борисово Южное
    • — Царицыно
    • — Чертаново Северное
    • — Чертаново Центральное
    • — Чертаново Южное
  • ЮВАО
    • — Кузьминки
    • — Лефортово
    • — Люблино
    • — Марьино
    • — Некрасовка
    • — Нижегородский район
    • — Рязанский район
    • — Текстильщики
    • — Южнопортовый район
  • ЮЗАО
    • — Академический район
    • — Гагаринский район
    • — Зюзино
    • — Коньково
    • — Котловка
    • — Ломоносовский район
    • — Обручевский район
    • — Северное Бутово
    • — Теплый Стан
    • — Черемушки
    • — Южное Бутово
    • — Ясенево

Московская область

  • Богородский округ
    • — Ногинск
    • — Старая Купавна
    • — Электроугли
  • Дмитровский округ
    • — Деденево
    • — Дмитров
    • — Некрасовский
  • Коломенский округ
    • — Коломна
  • Ленинский район
    • — Видное
    • — Молоково
    • — Развилка
  • Наро-Фоминский округ
    • — Апрелевка
    • — Наро-Фоминск
    • — Селятино
  • Одинцовский округ
    • — Большие Вязёмы
    • — Голицыно
    • — Горки-10
    • — Заречье
    • — Лесной городок
    • — Немчиновка
    • — Новоивановское
    • — Одинцово
  • округ Балашиха
    • — Балашиха
  • округ Бронницы
    • — Бронницы
  • округ Воскресенск
    • — Воскресенск
  • округ Дзержинский
    • — Дзержинский
  • округ Долгопрудный
    • — Долгопрудный
  • округ Домодедово
    • — Гальчино
    • — Домодедово
  • округ Дубна
    • — Дубна
  • округ Егорьевск
    • — Егорьевск
  • округ Жуковский
    • — Жуковский
  • округ Звенигород
    • — Звенигород
  • округ Ивантеевка
    • — Ивантеевка
  • округ Истра
    • — Дедовск
    • — Истра
    • — Павловская Слобода
  • округ Кашира
    • — Кашира
  • округ Клин
    • — Клин
  • округ Королёв
    • — Королёв
  • округ Котельники
    • — Котельники
  • округ Красногорск
    • — Бузланово
    • — Красногорск
    • — Нахабино
    • — Путилково
    • — Сабурово
  • округ Краснознаменск
    • — Краснознаменск
  • округ Лобня
    • — Лобня
  • округ Лосино-Петровский
    • — Биокомбината
    • — Лосино-Петровский
    • — Свердловский
  • округ Лыткарино
    • — Лыткарино
  • округ Люберцы
    • — Красково
    • — Люберцы
    • — Малаховка
    • — Марусино
    • — Октябрьский
    • — Томилино
  • округ Мытищи
    • — Мытищи
  • округ Орехово-Зуево
    • — Орехово-Зуево
  • округ Павловский Посад
    • — Павловский Посад
  • округ Подольск
    • — Климовск
    • — Подольск
  • округ Пущино
    • — Пущино
  • округ Реутов
    • — Реутов
  • округ Серпухов
    • — Серпухов
  • округ Солнечногорск
    • — Андреевка
    • — Менделеево
    • — Поварово
    • — Солнечногорск
    • — Юрлово
  • округ Ступино
    • — Новое Ступино
    • — Ступино
  • округ Химки
    • — Химки
  • округ Чехов
    • — Чехов
  • округ Шатура
    • — Шатура
  • округ Щёлково
    • — Аничково
    • — Щёлково
  • округ Электрогорск
    • — Электрогорск
  • округ Электросталь
    • — Электросталь
  • Пушкинский округ
    • — Лесной
    • — Правдинский
    • — Пушкино
  • Раменский округ
    • — Быково
    • — Ильинский
    • — Раменское
    • — Родники
    • — Удельная
  • Рузский округ
    • — Руза
    • — Тучково
  • Сергиево-Посадский округ
    • — Сергиев Посад
    • — Хотьково
  • Талдомский округ
    • — Вербилки

Новая Москва

  • НАО
    • — Внуковское
    • — Воскресенское
    • — Десёновское
    • — Кокошкино
    • — Марушкинское
    • — Московский
    • — Рязановское
    • — Сосенское
    • — Филимонковское
    • — Щербинка
  • ТАО
    • — Киевский
    • — Краснопахорское
    • — Михайлово-Ярцевское
    • — Новофёдоровское
    • — округ Троицк

Дата сдачи

  • Готовые
  • В этом году (2020)
  • В следующем (2021)
  • В 2022
  • В 2023 или позднее

Можете рассчитывать на
Представьте, что в будущем жильё будут строить роботы! Ну а что… Вон, роботы поезда уже водят, шоколадные конфеты по коробкам раскладывают, даже сексуального партнера роботы готовы заменить. Почему бы им не строить жилье?
Тем более робот может сделать всё намного лучше человека! Робот выберет самую дешевую землю… например, на месте бывших очистных сооружений. Возьмёт самые дешевые дома устаревших серий максимально возможной этажности! Площадки? Паркинги? Хорошие общественные пространства? Не ждите от бездушной машины понимания! Нет! И всё это можно посадить на одной маленькой дороге, чтобы никто из жителей не смог сбежать! А-ха-ха-ха!! Зато получится очень дешёвое жилье, как вы и хотели!
Хотя… Погодите… По-моему, будущее уже наступило! Встречайте! Самое дешевое жилье в Москве! Некрасовка!
01. Недавно эксперты составили рейтинг районов с самым дешевым жильём в новостройках. В первую тройку вошли Крюково, Некрасовка и Ховрино. Квадратный метр в этих районах стоит от 91 до 132 тысяч рублей.

02. В Некрасовке строят жилье эконом-класса. «Эконом-класс» означает, что жилье находится очень далеко от центра и что построено оно рядом с промзоной или железнодорожными путями (в случае Некрасовки — и с тем, и с другим). При возведении жилья эконом-класса застройщик не руководствуется никакими особыми требованиями по безопасности, паркингу, инфраструктуре, высоте потолков, площади кухни, отделке и инженерным коммуникациям. Всё сделано настолько плохо, насколько это допускается законом.

03. Для сравнения, в Крюково и Ховрино, которые вместе с Некрасовкой вошли в тройку самых дешевых районов, строят жилье комфорт-класса. Это тоже типовые дома, но квартиры в них попросторнее, отделка получше, и там больше вероятность встретить консьержей и охранников.

04. Жилье в Некрасовке построено на месте бывших Люберецких полей аэрации. То есть раньше на эти поля сливали воду из канализации, чтобы она очищалась от всякого говна, просачиваясь через почву. Таким образом полями пользовались до 1963 года, когда им на смену чуть южнее построили Люберецкую станцию аэрации (проще говоря, очистные сооружения). Эта станция — одна из крупнейших в Европе: она очищает около половины всех канализационных вод Москвы.

05. Как результат, в Некрасовке большую часть времени воняет говном и химией. Местные жители постоянно жалуются на это в разные департаменты, но из-за их недовольства работу очистных сооружений, естественно, никто не останавливает.

06. Власти обещали реконструировать очистные сооружения до 2020 года, чтобы они выбрасывали в воздух поменьше всякого неприятно пахнущего говна. Не знаю, на каком этапе сейчас эти работы и стало ли после них легче местным жителям.

07. На северной границе Некрасовки расположена промышленная зона «Руднево». А в ней находится мусоросжигательный завод. Местных жителей сильно беспокоит такое соседство. Но когда они жалуются властям на качество воздуха, те отписываются, что на заводе стоит современное оборудование, благодаря которому никаких вредных выбросов вроде как не происходит.

08. А чуть западнее расположена законсервированая свалка. Некоторые дома выходят на нее окнами. Она засыпана землей и внешне похожа на небольшую гору. Власти обещали, что они ее рекультивируют и обустроят на ней парк под названием «Красная горка».

11. Строительство станции метро в Некрасовке планируют закончить в конце 2017 года, новая Кожуховская ветка, в конце которой она будет расположена, откроется и того позже — во второй половине 2018 года. А пока что местные жители каждый день простаивают в пробках.

13. Всё ради того, чтобы попасть в родной муравейник, не успев толком полюбоваться на достижения цивилизации.

Страх и ненависть в Петербурге: Западное Мурино Жуткий Петербург: ЖК «Новая Охта Дом-хуй

Новые районы Питера. Хотели бы так жить? Почему многоэтажные спальные микрорайоны – это плохо Что делать с Парнасом и подобными жилыми комплексами?

Открытка из ада Новые районы в Подмосковье. Хотели бы так жить? Новые районы Китая (китайский Парнас): хотели бы так жить?

Район будущего в Пхеньяне: хотели бы так жить? Рим: ужасные панельные районы! Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *