Квартиры СССР

В СССР выдавали квартиры не бесплатно, а в обмен на работу

Привет инженерный мир!

В прошлой статье разгорелось ну шуточное обсуждение на тему «А было ли оно, бесплатное жилье в СССР?» Честно говоря не думал, что этот простой вопрос затронет до глубины души так много человек.
В этот раз хотелось бы раскрыть эту тему более подробно. И чтобы не быть голословным буду оперировать фактами.

Почему-то по умолчанию все считают, что во времена СССР государство выдавало всем всем всем квартиры бесплатно в собственность. Хотя это и не так.
Права собственности на квартиры граждане получили только после того как СССР перестал существовать. Т.е. в 1991 году во время так называемой приватизации.

Как и зачем государство позволило гражданам приватизировать квартиры в 1991 году?

Жилищные отношения в СССР регулировались на основе трех основных документов:

  1. Конституция СССР образца 1936 г. с поправками от 1976 года.
  2. Гражданский Кодекс РСФСР от 11 июня 1964 года.
  3. Жилищный Кодекс РСФСР от 24 июня 1983 года.

Статья 12. Конституции СССР 1936 года.

В Конституции и в Жилищном Кодексе (ЖК), черным по белому было написано, что «Все граждане СССР имеют право на жилище».
Государство, в лице коммунистической партии, это право успешно реализовывало. Хотя слово бесплатно нигде в документах не встречается.

Жилищный Кодекс выделял 4 типа жилья:

✦ Государственное, муниципальное ✦ Общественное ✦ Кооперативное ✦ Индивидуальное.

В категорию жилья, которое в массовом порядке строилось после 1956 года, и условно «бесплатно» выдавалось советским гражданам, попадало государственное, муниципальное и общественное жилье.

Т.е. это те самые 5-ти этажные жилые дома и жилые помещения в других зданиях, которые стояли на балансе государства (жилой фонд министерств и ведомств), принадлежали предприятиям, фабрикам, заводам, колхозам, профсоюзам и прочим организациям.
Принадлежали НЕ вам.

Как вы прочитали выше, а большинство это знает и без меня, труд в СССР являлся обязанностью и делом чести каждого способного к труду гражданина по принципу: «кто не работает, тот не ест».
☭ «От каждого по его способности, каждому — по его труду» ☭
(Статья 12 Конституции СССР 1936 года).

И тут мы подходим к самому интересному.

Главный лозунг после получения «бесплатного» жилья: За работу, товарищи!

☭ ЖИЛЬЕ в обмен на РАБОТУ! ☭

Страна шла к коммунизму. Нужно было строить, строить и строить… работать и работать.
Тем кто добросовестно трудился на благо государства, принимал участие в строительстве сотен и даже тысяч фабрик и заводов, строил наши города…. государство бесплатно выдавало жилое помещение (квартиру или комнату) до договору найма или аренды.
Жилье предоставлялось не в собственность, но в бессрочное пользование. В целом никто не мог вас из него просто так выселить. Разрешалось даже его сдавать в аренду.
Многие спокойно жили в таких квартирах десятки лет, передавая их по наследству.

Но чем же приходилось расплачиваться советскому гражданину за «бесплатное» жилье?

Государство четко регулировало жилищные отношения.
Где, и как вам жить в «бесплатной квартире» решала партия и Верховный Совет СССР.

В первую очередь массовое жилье возводилось в тех регионах и городах где развивалась промышленность, строились новые заводы. Рабочим же нужно было где-то жить.
Строители комсомольских строек, работники и труженики, те кто своими руками приносил пользу, получали квартиры в новых домах без проблем.

Многие такие моно города с панельными микрорайонами сейчас находятся в плачевном состоянии.

Отдельные категории граждан, люди творческих профессий, служащие, холостые и бездетные и т.д. вставали в очередь на улучшение жилищных условий. Которая могла наступить через месяц, через год, через 5 лет… а могла и не наступить.
И квартиру давали не там где вы хотели… а там где государство (чиновники аппарата) посчитали нужным.

Гражданин и вовсе терял право на улучшение жилищных условий (выпадал из очереди) при нарушении следующих правил:

  1. Выезд на новое постоянное место жительство в другой город, республику.
    (Уехать жить из промышленного Магнитогорска, или Узбекского Ташкента в Москву или Ленинград было не возможно даже теоретически).
  2. Увольнение с места работы, выход из колхоза.
    (Категорически не приветствовалось. Те кто часто увольнялся называли «бегунки», и отношение к ним было соответствующее).
  3. Имел слишком хорошие, по мнению государства, текущие жилищные условия.(Гражданам приходилось придумывать «хитрые схемы» обмена чтобы как-то самостоятельно решать вопросы с жильем).

(подробнее см. Статью 32 Жилищного Кодекса 1983 года, и раздел III).

Обычная коммунальная квартира. И так тоже жили и живут сейчас.

Соответственно, если вы по какой либо личной причине выпадали из СИСТЕМЫ, то без жилья вас конечно бы не оставили. Но спокойно могли дать комнату в коммуналке или общежитии. Вам и вашей семье.
Или ждать по 10 и более лет стоя в очереди. За любой хрущевочкой.

Уезжать из города нельзя. Увольняться нельзя. Иначе всё по новой.

Государство конечно стимулировало и помогало в развитии индивидуального и кооперативного строительства (которое принадлежало уже лично именно вам), а Статья 49.1 предусматривала приобретение гражданами жилых помещений в государственных и муниципальных домах.

Но деньги на свою квартиру были далеко не у всех. Да и зачем покупать, когда вот оно уже и так мое… живи, работай и радуйся.

Сложно сказать. Строило государство дома для себя или для трудящихся? — Что важнее — достижение советским обществом и партией целей Социализма и Коммунизма… или всё делалось для людей?

Обмен квартиры в советское время

Наша семья жила в трёхкомнатный квартире в пятиэтажке. Для семьи квартира была тесновата и неудобна. Комнаты смежные и узкие, да еще проход на кухню. Очень далеко дом был не только от метро, но и даже от остановки. И до метро ходил только один автобус, очень редко. И многие соседи хотели бы переехать. Но как?
Можно было поменять квартиру или купить кооператив. Кооперативы были на предприятиях, но в семье работала только мама, и в её Плехановском институте не было кооператива. Можно было в районе стать на очередь в кооператив, например, для нас с мамой. Требовалась определенная норма жилой площади на человека, у нас на 3 метра превышало. И можно было купить квартиру с отдачей старой, но это получалось дорого.
Поменять квартиру – как? Меньшую на большую можно было только с неофициальной доплатой. Потому что квартиры государственные, они не продаются и не покупаются. Платить деньги без гарантии было рискованно, и продавцы, и покупатели опасались, да и деньги тоже нужны были сразу.
У нас была пожилая родственница, жившая в хорошей двухкомнатной квартире. И она хотела с нами жить, она воспитывала бабушку в детстве, была нам близка, и нуждалась в помощи. Но поменяться как-либо с ней мы не могли. Съезжаться можно было только родственникам. Причем, если родственники не прямые, надо было доказывать родство через суд! А эта родственница была дальней, с документами была проблема. Прописать кого-то из нашей семьи к себе она тоже не имела право, разрешали только близких родственников. Тогда мы решили поменять две квартиры на две квартиры: плохую трехкомнатную и хорошую двухкомнатную на хорошую трех-четырехкомнатную и плохенькую однокомнатную. Схема сложная, желающих было мало. Информация печаталась в специальной газете, которая выходила раз в неделю. Еще было Бюро обмена в Банном переулке, где люди толкались, вешали бумажные объявления, работали черные маклеры, и официальные служащие с хорошими вариантами по блату.

Многим не нравилась пятиэтажка. И тут еще такой нюанс. Квартира в пятиэтажке жилой площади 43 метра, а планировка неудобная, подходит для 2-3 человек. Но малому количеству людей не разрешали въезжать в большую площадь! Наконец, нашлась одна женщина, прокурорский работник, которая имела право на доп.площадь, и она могла бы въехать в трешку с сыном. Но менять квартиру нам запретил кооператив, где была квартира родственницы. Ей было 93 года. И кооператив ждал, когда квартира для них освободится. А для обмена кооперативной квартиры нужно было их согласие. И председатель разрешения не подписывал. Поменяться не удалось. В 94 года родственница умерла, она полгода последние жила у нас. Квартира ее досталась очередникам кооператива. Одно утешение – семье, которая была не против нашего обмена. Нам же выплатили 4000р – пай.
Через 2 года к нам обратилась за помощью еще одна пожилая родственница. Тоже близкая бабушке. У нее был гипертонический криз, ей нужен был уход. Съехаться с ней было, с одной стороны, проще, так как были документы о родстве. Но с другой стороны, у нее была плохая квартира, однокомнатная 13 метров, в 5 остановках от метро Преображенка. Никому трешка в пятиэтажке в 4 остановках от метро и малогабаритка в 5 остановках не были нужны.
Наконец нашлась одна женщина, которая проявила заинтересованность. Она жила в трехкомнатной коммуналке в одной комнате со взрослым сыном. В другой комнате жил алкаш, и в третьей девушка. Трешку на три квартиры было не разменять. Тогда женщина решилась на смелый шаг – заключила фиктивный брак с алкашом. Теперь они могли разменять трешку на две квартиры. Но ее смущала наша пятиэтажка – ее только на две однокомнатные можно потом разменять, а ей хотелось двухкомнатную. Бабушка предложила этой женщине 2000р доплаты, которые появились из кооперативного пая. Все неофициально, но женщина была рискованная. Мы подали документы на обмен. Состоялся суд, который разрешил съехаться нам с родственницей. Решение приняли сразу – все же перестройка началась, меньше бюрократии.
И вот девушка уехала в малогабаритку, дама с сыном и фиктивным мужем в нашу трешку. Потом она развелась и разменяла ее на однушку и двушку с помощью доплаты. А мы с родственницей съехались в трехкомнатную квартиру, но большую. Так что одну комнату нам с мамой перегородили, хотя впятером в новой квартире было тесно. Но квартира была рядом с метро.
Это было… как открытие нового мира! А еще рядом была остановка с двумя троллейбусами и автобусом до Арбата. Раз – и ты в центре, на празднике жизни : ))
Не все в новой квартире оказалось благополучно. Но если бы мы не поменялись тогда, из пятиэтажки потом было выбраться сложней: с одной стороны там во дворе дом построили, который все загородил под окнами. А с другой стороны вырубили сквер под автостоянку. Сейчас жильцы этой пятиэтажки все за реновацию.

Жильё в СССР. Интерьер и быт.

Коммуналки

История коммуналок началась в тот момент, когда советская власть придумала подселять в большие многокомнатные квартиры среднего класса дореволюционной России пролетариат. В первые годы своего существования советская власть, обещавшая дать рабочим фабрики, убедилась, что она не в состоянии предоставить им даже отдельное жилье. Особенно актуальной проблема стала в крупных городах, население которых росло ударными.

Большевики со свойственной им склонностью к простым решениям нашли выход — они стали поселять в одну квартиру по нескольку семей, выделяя каждой отдельную комнату при общей кухне и санузле. Так был запущен процесс создания коммуналок. В квартиру, состоящую из нескольких комнат, заселялись совершенно разные люди, часто целые семьи. Соответственно у них было по комнате и общая кухня и санузел.

Соседи по коммунальным квартирам — люди разного социального статуса, жизненных интересов и привычек — жили в одном месте, переплетались судьбами, ссорились и мирились. «Взаимоотношения между жильцами коммуналки, как правило, складывались напряженные: бытовые трудности озлобляли людей, — пишет в своих воспоминаниях об Одессе писатель Лев Штерн. — Если иногда подолгу приходилось ждать очереди в туалет или к крану, трудно ожидать теплых взаимоотношений между соседями».

Как правило, коммуналки организовывались в доходных домах — многоэтажных зданиях царской постройки, возведенных к началу ХХ века в крупных городах. Уплотнять население этих «буржуйских» гнезд коммунисты брались сразу же, как только устанавливали контроль над городами. «Нужно произвести уплотнение жилищ, причем в виду недостатка в жилищах мы прибегнем к выселению тех элементов, пребывание которых не вызывается надобностью», — писала газета Киевский коммунист 19 февраля 1919 года, через две недели после второй попытки большевиков закрепиться в Киеве. От лица новой власти газеты сообщили читателям, что «бездельники, спекулянты, преступники, белогвардейцы и т. п. элементы, конечно, должны быть лишены квартир». Кроме того, в советских квартирах, как оказалось, не должно быть гостиных, залов и столовых. Кабинеты же большевики обещали оставить лишь тем, кому они требуются для работы — докторам, профессорам и ответственным работникам. Как правило, под новое начальство освобождали один-два этажа. Прежних жильцов и владельцев размещали в тех же зданиях, предлагая освободить отведенные для нужд правительства квадратные метра в течение 24 часов. Забрать с собой разрешалось лишь кровать и вещи первой необходимости.

Кадр из фильма «Собачье сердце»

Показательна картина К. С. Петрова-Водкина «Новоселье» (1918):

Здесь довольно подробно показано столкновение старого аристократического быта и переехавших в нетрадиционное для них жилище представителей трудящихся, новых хозяев жизни. Большая зала с паркетным полом, на котором новые жильцы расстелили деревенские дорожки, рядом с огромным зеркалом и развешанными на стенах масляными картинами в золоченых рамах, поставлены табуретки вперемешку с резными стульями. Предметы быта противоположных социальных слоев ведут свой немой диалог, вторящий реалиям социальной жизни.

Буквально через пару лет после того, как бывшие доходные дома получили новых жильцов — местечковых пролетариев, массово хлынувших после революции в крупные города, власти столкнулись с неожиданной проблемой: крепкое на вид жилье, возведенное из камня и кирпича, стало быстро приходить в негодность. Беднота, попавшая в «барские хоромы», не слишком ценила их, ведь многие новоиспеченные жильцы не просто получили жилье бесплатно, но и поначалу освобождались от внесения квартплаты. «Пролетариат» быстро прикончил канализацию, водопровод и печи. Во дворах стал скапливаться мусор, который никто не вывозил. И наступила разруха, совсем как по Булгакову.

То, что квартира коммунальная, было видно еще с порога — возле входной двери располагалось несколько кнопок звонков с фамилиями глав семей и указанием, сколько раз кому звонить. Во всех местах общего пользования — коридоре, кухне, ванной, туалете — также было несколько лампочек, по числу семей (никто не хотел платить за электроэнергию, использованную соседом). А в туалете у каждой было свое сиденье для унитаза, висевшее тут же на стене. Места общего пользования убирали по графику. Однако понятие чистоты было относительным, ведь у каждого из пользователей было о ней свое представление. Как следствие, неизменными спутниками коммуналок стал грибок и насекомые.

Это советское жилищное ноу-хау на долгие года определило не только быт граждан СССР, но и стало частью городской субкультуры. Жилье, задумывавшееся как временное, умудрилось пережить Союз.

Комната в коммунальной квартире, 1950-е

Действие некоторых советских фильмов происходит именно в коммунальных квартирах. Из самых известных: «Девушка без адреса», «Покровские ворота», «Пять вечеров».

Сталинские квартиры 1930-1950-х

После прекращения 15-летних экспериментов по созданию новой эстетики и новых форм общежития в СССР с начала 1930-х на два с лишним десятилетия установилась атмосфера консервативного традиционализма. Сначала это был «сталинский классицизм», который после войны перерос в «сталинский ампир», с тяжелыми, монументальными формами, мотивы которых брались нередко даже из древнеримского зодчества.

Основным типом советского жилья была объявлена индивидуальная комфортабельная квартира. Каменные, эклектически декорированные дома с богатыми по советским меркам квартирами (часто с комнатами для домработниц) строились на главных улицах городов. Дома эти строились с применением высококачественных материалов . Толстые стены, хорошая звукоизоляция вместе с высокими потолками и полным набором коммуникаций — живи и радуйся!

Интерьер квартиры в сталинской высотке, 1950 г.

Но для того чтобы получить такую квартиру в таком доме надо было быть в «обойме», или как это назовут позже входить в номенклатуру, быть видным представителем творческой или научной интеллигенции. Правда следует отметить что некоторое число простых граждан всё-таки получала квартиры в элитных домах.
Какими были квартиры 50-х многие хорошо представляют по фильмам тех лет или по собственным воспоминаниям (у бабушек и дедушек такие интерьеры нередко сохранялись до конца века).

Кадр из фильма «Добровольцы», 1958 г.

Кадры из фильма «Москва слезам не верит» , фильм вышел на экраны в 1979 году, но в нём точно, до мельчайших деталей передана атмосфера тех лет.

Прежде всего, это шикарная дубовая мебель, рассчитанная служить нескольким поколениям.

«В новой квартире» (снимок из журнала «Советский Союз» 1954 г.)

Хотя на снимке явно не рядовая квартира, такие буфеты были у многих обычных советских семей.

Кадры из фильма «Разные судьбы», 1956 г.

Те, кто был побогаче, заставляли коллекционным фарфором ленинградской фабрики.

В главной комнате чаще весел абажур, роскошная люстра на снимке выдаёт довольно высокое социальное положение хозяев.

Квартира представителя советской элиты — лауреата Нобелевской премии академика Н..Н. Семёнова, 1957 год

В таких семьях уже старались воспроизвести атмосферу дореволюционной гостиной с фортепьяно.
На полу — дубовый лакированный паркет.

Кадр из фильма «Разные судьбы»

Интерьеры сталинских квартир можно также увидеть на полотнах художников тех лет, написанных с теплотой и любовью:

Очень характерный абажур и кружевная скатерть на круглом столе.

Новогоднее застолье в семье ленинградского рабочего, 1955 г.

Сергей Михалков с сыном Никитой, 1952 г.

Настоящей роскошью для 50-х был собственный телефон в квартире.
Его установка была важным событием в жизни советской семьи.
На этом фото 1953 г. как раз запечатлён такой радостный момент в одной из московских квартир:

В середине 50-х в быт советской семьи постепенно стал входить телевизор, сразу заняввший почётное место в квартирах.

Фотограф Peter Bock-Schroeder, Москва, 1956

Кадр из фильма «Добровольцы»

В новом доме на Боровском шоссе, 1955 г.

В этой новой квартире интерьеры ещё дохрущёвские, с высокими потолками и солидной мебелью. Обратите внимание на любовь к круглым (раздвижным) столам, которые потом почему-то станут у нас редкостью.
Книжный шкаф на почётном месте — также очень типичная черта советского домашнего интерьера.

В конце 1950-х начнётся новая эра. Миллионы людей начнут переселятся в свои индивидуальные, пусть и совсем крохотные, квартиры-хрущёвки. Там будет уже совсем другая мебель.

Хрущёвка

1955-й был переломным годом, поскольку именно в этот год принято постановление об индустриальном домостроении, положившее начало эпохе хрущёвок. Но в 1955-м строили ещё «маленковки» с последними намёками на добротность и архитектурную эстетику «сталинок». Сталинок на всех хватить не могло, по определению…

Строительство домов — «хрущевок» было начато в 1959 году, а закончено в восьмидесятых. Обычно в квартирах таких домов находится от одной до четырех комнат, которым больше подошло бы название «клеток».
Но хрущевка, как её не ругай, стала первым в послереволюционные годы жилищем для народа.

Новоселье

В новой квартире. Кадровый рабочий завода «Красный Октябрь» Шубин А.И. Москва, Тушино, 1956 год

Картинка из букваря

На картинке идиллия: вечер, вся семья в сборе. В центре композиции отец после работы и ужина читает газету. Сыну разрешили пригласить друга и они играют в шашки. А все женщины трудятся: мама вышивает что-то , бабушка вяжет носки и даже дочь латает себе одежду. Типичные для начала 60-х мебель, телевизор, швейная машинка, люстра.

Мебель 60-х-70-х годов еще можно найти в старых квартирах , но большинство из нас не помнят, как выглядел настоящий среднестатистический интерьер квартиры конца 60-х – начала 70-х годов, еще до периода импортных стенок и нашей корпусной мебели. А, тем не менее, посмотреть на интерьеры этих квартир очень интересно. Вернемся на 40 лет в прошлое и посмотрим на типичную квартиру советской эпохи семьи со средним достатком. Заглянем в гостиную 60-х – 70-х годов. Итак, начнем с серванта, вошедшего в моду в 60-е и вытеснившего буфет.

Дизайн сервантов был одинаковый, его поверхность была полированной, согласно моде того времени, стёкла были раздвижные. И все они отличались одной особенностью – открыть стекло серванта было очень затруднительно. Служило данное чудо для хранения посуды и сувениров.

Обязательный атрибут советского серванта:

Или ещё вот такой милый набор, знаю что у многих он и сейчас хранится как семейная реликвия:

Кадр из фильма «Москва слезам не верит»

И снова слоники, когда-то они вовсю продавались в универмагах в отделах подарков или посуды.

От серванта бросаем свой взгляд на кресла и журнальный столик. Кресла, ну что можно о них сказать. Только то, что они были удобные, с обивкой частенько довольно ядовитых цветов – и взгляд радовали и комфорт создавали.

Учитывая, что в наших квартирах, тех лет, гостиная чаще всего была совмещена со спальней родителей, то во многих из них стояли трюмо. Незаменимый предмет интерьера, о котором мечтала каждая советская женщина. И сегодня еще многие помнят старую советскую мебель и даже до сих пор пользуются сервантами, шкафами и полками, сделанными в СССР. На фоне нынешнего изобилия эти полированные монстры кажутся еще уродливей и допотопней.

А вот изделия более давних эпох наоборот, привлекают проработкой деталей и высоким качеством материала…

Такие ковры часто вешали на стены гостиных, спален:

А вот так примерно выглядела кухня и никакой тебе мебели:

Новый год из 60-х

Барак

А сейчас давайте посмотрим как и в каких условиях проживало 80% населения СССР до начала хрущевской индустриализации строительства. И не надейтесь, это были не пафосные сталинки разных периодов, и не дома — комунны, да и старого фонда на всех не хватало , даже при учете расселения в коммунальных квартирах. Основой жилого фонда того времени был торфозасыпной барак..

Каждый из заводских поселков представлял собой несколько каменных зданий капитальной постройки и множество деревянных бараков, в которых и проживала подавляющая часть его жителей. Их массовая постройка началась одновременно со строительством новых и реконструкцией старых заводов в годы первой пятилетки. Барак — это быстро возводимое и дешевое жилье, построенное с пренебрежением к сроку службы и к удобствам, в большинстве случаев с общим коридором и печным отоплением.

Комната в одном из бараков Магнигорска

Водопровод и канализация в бараках отсутствовали, все эти «удобства», как говорится, находились во дворе барака. Барачное строительство рассматривалось как временная мера — рабочих новых гигантов индустрии и расширяющих производство старых заводов необходимо было срочно обеспечить хоть каким-то жильем. Бараки, как и общежития, делились на мужские, женские и на бараки семейного типа.

В этой музейной экспозиции воссоздана обстановка комнаты барака тех лет.

Для современного избалованного комфортом горожанина это жилье покажется совершенно неудовлетворительным, особенно учитывая, что бараки были перенаселены уже в 1930-е годы, а в суровые военные 1940-е ситуация еще больше ухудшилась в связи с эвакуацией. Барак не предполагал возможности уединиться, спокойно посидеть за столом с семьей или с ближайшими друзьями. Физическое пространство барака формировало особое социальное пространство и особых людей, это пространство населявших. Но даже такое жильё люди стремились обустроить наилучшим образом, насколько это возможно, и создать хоть какое-то подобие уюта.

Кадр из фильма «Девчата»

В Москве такие дома просуществовали до середины 70-х годов, а в более отдаленных городах в таких домах, основательно обветшавших, люди проживают до сих пор.

Новые квартиры 70-80-х

Дома – «брежневки» появились в Советском Союзе в семидесятых годах. Обычно их строили не в ширину, а в высоту. Обычная высота «брежневки» была от девяти до 16 этажей. Бывало, что даже возводились и более высокие дома.

Дома – «брежневки» в обязательном порядке оборудовали лифтом и мусоропроводом. Квартиры располагали в так называемых «карманах», в каждом таком «кармане» обычно было две квартиры. Первоначальное название «брежневок» было «квартиры улучшенной планировки». Конечно, по сравнению с «хрущевками» такие квартиры на самом деле имели улучшенную планировку, но если сравнить их с со «сталинками», то было вернее назвать их «ухудшенным вариантом». Размер кухни в таких квартира от семи до девяти квадратных метров, потолки гораздо ниже «сталинских», количество комнат может быть от одной до пяти.

Итак, заходя в типовую квартиру 70-х годов мы могли видеть интерьер, состоящий из дивана и «стенки», стоящие напротив, двух кресел и журнального столика, полированного стола – причем все расставлено у всех одинаково, т.к. планировка не оставляла простора для фантазии. Это означало Жизнь удалась..

Особенно ценились стенки импортные, из стран СЭВ разумеется. На стенку долго копили, записывались в очередь, долго ждали и наконец обретали вожделенные «»гэдээровские», чешские или румынские гарнитуры. Надо сказать, что цены на них были довольно внушительные и доходили до 1000 рублей при средней зарплате инженера 180-200 рублей. Во многих семьях покупка импортной мебели считалась очень хорошим и практичным вложением денег, покупали в наследство детям, то есть на века.

Эти стенки порой занимали чуть ли не полкомнаты, но не иметь ее было нельзя, ибо она из разряда корпусной мебели как-то незаметно перешла в разряд объекта престижа. Она заменила собой несколько видов мебели и дала толчок к появившейся моде на коллекционирование хрусталя, книг и пр. Чем-то же надо было заполнять полочки с красивыми стеклянными дверцами!

Все уважающие себя хозяйки обзаводились хрустальной посудой. Ни один званый обед не обходился без блистающего на свету хрустального бокала, хрустальной вазы или чаши. Кроме того, хрусталь считался идеальным вариантом вложения материальных средств.

Еще один обязательный предмет в интерьере тех лет — раздвижной полированный стол.

Безусловно, частью интерьера советской квартиры являлись ковры. Они составляли неразделимую пару с хрусталем. Кроме эстетического значения , ковер на стене имел и практическое. Он выполнял функцию звукоизоляции стен, а так же в некоторых случаях прикрывал дефекты стены.

Неизменный атрибут гостиной: трехъярусная люстра с пластмассовыми висюльками:

Большой популярностью пользовалась трансформирующаяся мебель с несколькими функциями. Трансформации чаще всего подвергались кровати, которые могли превратиться в кресла кровати, диваны -кровати, а также столы (тумба-стол, сервант-стол, туалетно-письменные столы и т. д.)

Для многих семей это было спасением. Иногда, гостиная комната вечером превращалась в спальню: диван-кровать, кресла-кровати. А утром комната вновь превращалась в гостиную.

Кадры из фильма «Москва слезам не верит». Такой интерьер в 80-е годы в СССР считался просто высшим пилотажем.

А такой интерьер как в квартире Самохвалова в фильме «Служебный роман» также являлся предметом зависти простых советских граждан.

На сегодняшний день мнения о советской мебели неоднозначны, хотя многие продолжают пользоваться сервантами, шкафами и полками, сделанными в СССР. Одни говорят о высоком качестве и эргономичности, другие- о грубом исполнении и абсолютном отсутствии эстетических качеств. Но Советский Союз –это наше прошлое, которое останется неизменным независимо от того, как мы к нему будем сегодня относиться. А через пятьдесят лет наши нынешние дома так же будут объектом любопытства будущих поколений с неизбежной оценкой «за» и «против». Но этот этап необходим для нашего будущего, так же как и прошлая эстетика советской квартиры была необходима для восприятия нашего настоящего.

Предложения месяца

Больше 30 лет прошло с тех пор, как Россия свернула с пути строительства коммунизма, а многие наши соотечественники до сих пор оглядываются назад. Мол, тогда жить было лучше. И медицина была бесплатная, и зарплаты стабильные, и квартиры давали бесплатно. Однако не стоит забывать, что очередники зачастую десятилетиями дожидались бесплатного жилья.

Сколько стоил рубль в СССР

Впрочем, рынок недвижимости в СССР тоже был. Можно было быстро получить квартиру, правда, за деньги. В то время, по словам генерального директора агентства Tweed Ирины Могилатовой, существовало несколько схем приобретения жилья в Москве. Первая – это обмен с доплатой. Информацию искали в газете – бюллетене по обмену. Если квартира менялась на лучшую по площади или району, вносилась доплата. Допустим, комнаты меняли на однокомнатные квартиры, однокомнатные – на «двушки» и «трешки». Как в фильме «По семейным обстоятельствам», длинные цепочки по обмену просчитывали черные маклеры. Хотя, «де юро» это был обмен. Второй вариант быстро справить новоселье – купить кооперативное жилье.

1 советский рубль конца 70-х-начала 80-х годов прошлого века равен 180 современным рублям

Портал «Элитное.РУ» решил выяснить, сколько стоили квартиры на московском рынке жилья, если пересчитать цены в современных рублях. Для начала о методике расчета. По данным Росстата, в 1985 году средняя зарплата жителя нашей страны составляла 199 руб., а в прошлом году – 36 тыс. (то есть, соотношение советского рубля к нынешнему примерно 1 к 180).

Теперь посмотрим, как за прошедшее время изменились цены на продукты. Например, яблоки во времена СССР стоили порядка 20 коп. за килограмм, сегодня – около 40 руб. Соотношение получается 1:200. Килограмм «Краковской» колбасы продавался за 3,2 руб., в настоящее время эта колбаса стоит примерно 470 (1:147). Картошка в советских магазинах стоила по 12 коп. за килограмм, сегодня – около 20 руб. (1:166). Связь между уровнем зарплат и стоимостью продуктов просматривается. Поэтому остановимся на следующем соотношении: 1 советский рубль конца 70-х-начала 80-х годов прошлого века равен 180 современным рублям.

Квартира в Печатниках за 1 млн рублей

Теперь о стоимости жилья в столице. «Во главу угла вставал вопрос московской прописки, – вспоминает журналист портала «Квартира в Москве» Алла Насонова. – Если ее не было, то цена вопроса доходила до 50 тыс. руб.». На квартиру (как правило, на окраине) уходило порядка 3-7 тыс. руб., а остальные деньги шли на организацию прописки в Москве. Конвертируем эти суммы в современные деньги. Получается, столичная прописка стоила около 8-9 млн руб., а в эту сумму бонусом входило квартира стоимостью в пределах от 500 тыс. до 1,3 млн руб.

Строилось много кооперативных домов, жилье в которых покупали сотрудники торговли и люди, вернувшиеся с заработков из северных регионов

Что можно было купить за 3-7 тыс. советских рублей, если прописка уже имелась? По словам эксперта рынка недвижимости Ирины Помигуевой, за 3,5 тыс. руб. человек мог приобрести однокомнатную квартиру в 9-этажном панельном доме в Печатниках. В то время в этом районе строилось много кооперативных домов, жилье в которых покупали сотрудники торговли и люди, вернувшиеся с заработков из северных регионов. Трехкомнатная квартира площадью 53 кв. метра в этих домах стоила 8,1 тыс. руб.

«Кооперативные дома сдавались с хорошей отделкой: на полу – паркет или немецкий линолеум, двери были оклеены пленкой под дерево, а в ванной комнате и на кухне была уложена керамическая плитка, – продолжает Ирина Помигуева. – Практически во всех квартирах были встроенные шкафы, а в некоторых даже встроенные кухни, что по тем временам считалось роскошью». Двухкомнатную квартиру в Бибирево площадью 46 кв. метров можно приобрести примерно за такие же деньги – 5,5-6 тыс. руб.

Жилищные кредиты в СССР

Квартиры, вспоминает издатель журнала «Новостройки» Алена Шевченко, продавались в рассрочку: первый взнос составлял около 30%, а оставшуюся сумму жильцы выплачивали в рассрочку. Жилищные кредиты часто были беспроцентными, но максимальная ставка по ипотеке в СССР не превышала 2%, а срок возврата, как правило, составлял 10-15 лет. «За двухкомнатную квартиру в районе метро «Щелковская» стоимостью около 6 тыс. руб. мои родители платили в месяц порядка 50 руб., – продолжает Алена Шевченко. – Это составляло меньше трети зарплаты моей мамы, которая в то время работала главным бухгалтером».

Какие квартиры в советское время считались престижными

Во времена СССР, замечает управляющий партнер агентства ZIP Realty Евгений Скоморовский, местоположение жилья считалось не таким важным фактором, как сегодня. Зато серьезное значение придавалось таким параметрам как количество комнат, планировкам и материалам. Например, очень ценились кирпичные дома. «»Трешка» в кирпичном доме на Ленинском проспекте стоила 14 тыс. руб. (около 2,5 млн руб. в современных ценах – ред.), – замечает Ирина Помигуева. – И это было роскошное жилье!».

Не менее роскошная трехкомнатная квартира площадью 85 кв. метров в кооперативном «профессорском» доме, расположенном на юго-западе столицы, по словам основателя проекта «Ё-жилье» Натальи Павловой-Катковой, стоила около 12,5 тыс. руб. Если ориентироваться на современную классификацию, то эти квартиры можно отнести к бизнес-классу. Конечно, такого термина в то время не существовало, как, впрочем, и «элитного жилья».

Самые престижные квартиры в Москве были в сталинских высотках, домах на Кутузовском проспекте

Однако элита была. Партийная, творческая. Была и элитная недвижимость. Самые престижные квартиры в Москве были в сталинских высотках, домах на Кутузовском проспекте, Тверской улице, Фрунзенской и Ростовской набережных. И это жилье в СССР тоже выходило на рынок. «Один мой приятель в конце 80-х годов получил гонорар за книгу в немецких марках, – рассказывает заместитель гендиректора «РСГ-Академическое» Филипп Третьяков. – Ему предложили за 5-6 тыс. марок купить двухкомнатную квартиру в доме, где располагается книжный магазин «Москва», правда, он отказался».

В современных реалиях такой отказ выглядит крайне непрактично. Но тогда ценность жилья была совершенно другой. Зачем платить, если полстраны получает квартиры совершенно бесплатно?! Например, одним из символов роскоши была машина. «В 75-м году одному из моих друзей посчастливилось стать обладателем автомобиля «Жигули » 3 модели, и ему предложили обменять машину на генеральскую дачу с большим участком в Красково, – вспоминает журналист Андрей Воскресенский. – Он отказался, ведь «дачи есть у всех, а “трешка” – это редкость»».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *